재건축과 재개발 — 부동산 투자자라면 꼭 알아둬야 할 기본 중 기본!하지만 개념부터 절차, 투자 포인트까지 다 다릅니다.특히 2025년 현재는 정부 정책 변화로 흐름도 달라지고 있습니다.재건축 안전진단 완화 논의, 공공재개발 활성화, 분양가 규제 변화 등. 오늘은 최신 흐름까지 반영해 재건축 vs 재개발 완벽 비교 가이드를 준비했습니다.투자 단계별 유불리까지 함께 정리했으니 꼭 끝까지 읽어보세요!서울시 정비사업 포탈 바로가기정비사업 정보몽땅 바로가기서울시 도시재생 정비사업 가이드 바로가기재건축과 재개발, 개념부터 다시 정리하자재건축이란? 노후 공동주택(아파트 등)을 허물고 새로 짓는 사업입니다.법적 근거: 《도시 및 주거환경정비법》 + 《건축법》주요 조건: 준공 후 30년 이상, 구조적 안전성 미흡, ..

재건축 안전진단, 왜 이렇게 어렵나? "우리 아파트, 재건축 가능할까?"이 질문에 대한 답을 알기 위한 첫 번째 관문은 바로 안전진단입니다.정비사업 정보몽땅 바로가기서울시 정비사업 포탈 바로가기재건축을 추진하려면 안전진단을 통과해야 하는데, 그 절차가 복잡하고 까다로워 실제로 많은 아파트가 진입 장벽을 겪고 있습니다."안전진단 통과가 재건축의 첫 번째 관문, 그런데 그게 왜 이렇게 어려운 걸까요?"안전진단이란? 안전진단은 아파트가 재건축 가능한지, 아니면 계속 사용할 수 있는지를 판단하는 과정입니다.이 진단을 통해 건물의 구조적 안전성, 주거 환경 등이 평가되며, 60% 이상이 ‘불량’ 판정을 받으면 재건축을 추진할 수 없습니다.안전진단은 4가지 항목으로 구분됩니다:구조안전성: 건물의 내구성, 지진·강풍..

최근 부동산 시장에서 '재건축'은 실수요자와 투자자 모두에게 매우 뜨거운 키워드입니다. 노후 아파트를 헐고 새롭게 짓는 재건축은 주거 환경 개선은 물론,자산 가치의 대대적 상승으로 이어질 수 있기 때문입니다.“30년 된 낡은 아파트, 재건축으로 ‘신축 프리미엄’ 입는다면?”정비사업 정보몽땅 바로가기서울시 정비사업 포탈 바로가기재건축의 기본 개념과 절차재건축은 노후화된 공동주택을 철거하고 새로 짓는 도시정비사업의 한 형태입니다.주로 1980~90년대에 지어진 아파트 단지가 대상이며, 법적 기준은 다음과 같습니다:준공 후 30년 이상 또는 20년 이상 + 안전 진단 통과「도시 및 주거환경정비법」에 따라 추진 절차별 평균 소요 기간절차 단계주요 내용평균 소요기간1. 안전진단구조안전성, 주거환경 등 평가6개월~..