“전세 사기, 나만 아니면 될까요?” 전세 사기는 뉴스에서만 보던 일이 아닙니다. 실제로 매년 수많은 사람들이 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 입고 있습니다. 오늘은 전세 계약서에 반드시 넣어야 할 특약 5가지와 전세 사기 실제 사례 Q&A까지 알려드립니다.     1. 확정일자 이전 근저당 설정 금지"확정일자 찍기 전, 근저당 잡지 마세요!"임대인이 계약 직후 은행에 근저당을 설정하는 경우, 세입자의 보증금이 후순위로 밀려날 수 있습니다. ▣ 특약 예시"확정일자 부여 이전 근저당 및 기타 담보권 설정 금지" → TIP: 계약 직후 바로 전입신고 + 확정일자 받기! 2. 계약 해지 사유 명확화"불확실한 상황엔 계약 해지권을!"갑작스러운 건물 매매, 소유권 이전, 임대인 사망 등으로 계약이 꼬이는 경우가 ..