"확정일자? 왜 꼭 받아야 하지?"전세 계약 시 확정일자를 받지 않으면 보증금을 보호받을 수 없습니다.대한민국법원 확정일자 신청 바로가기 확정일자는 세입자의 우선변제권을 보장해주는 중요한 법적 문서입니다.지금부터 확정일자 신청 방법을 한 번에 완벽 정리해 드릴게요!     1. 확정일자란?확정일자란, 임대차 계약서를 주민센터에서 날짜 도장을 찍어주는 행위입니다.이걸 통해 세입자에게 보증금 보호가 보장됩니다. ★ 확정일자 필수 이유집주인이 도망가거나, 채무가 많을 경우경매로 넘어가도 세입자가 보증금을 먼저 돌려받을 수 있게 보장법적 우선순위 확보 → '깡통전세' 위험 예방     2. 확정일자 신청 방법① 주민센터 방문확정일자는 주민센터에서 신청 가능합니다.온라인으로 신청할 수도 있지만, 임대차 계약서를 ..

"확정일자? 그거 꼭 받아야 해요?"예. 안 받으면 당신의 수천만 원이 날아갈 수도 있습니다.실제 사례를 통해, 확정일자의 중요성을 지금부터 브리핑해 드립니다.     1. 사건 개요 – 전세 계약 끝났는데, 집주인 잠수✔️ 이름: 김OO (31세, 직장인)✔️ 계약 형태: 전세 (보증금 7천만 원)✔️ 지역: 인천 구도심✔️ 계약 기간: 2년✔️ 계약상 실수: 전입신고는 했지만 ‘확정일자’를 안 받음 김 씨는 2022년 3월, 공인중개사를 통해 깔끔한 신축 빌라에 입주했습니다.전입신고는 바로 했지만, 바쁘다는 이유로 확정일자는 생략했습니다. "확정일자가 그렇게 중요한 줄 몰랐어요.어차피 전입신고 했으면 보호받는 거 아닌가요?" 하지만 계약 종료 시점이 된 2024년 3월, 집주인과 연락이 두절되면서 문..