“조합원이 되면 분양받을 수 있을까? 반드시 알아야 할 조건들” 서울의 재건축 단지에서 조합원이 되는 것은 중요한 권리이자 기회입니다.하지만, 조합원 자격을 얻기 위해서는 반드시 충족해야 할 조건들이 있습니다.조합원 자격을 갖추면, 재건축 후 분양권을 받을 수 있는 기회가 생기므로, 이를 잘 알고 준비하는 것이 중요합니다. “조합원 자격을 얻고 싶다면? 알아야 할 조건과 혜택을 확인하세요!”서울시 정비사업 포탈 바로가기정비사업 정보몽땅 바로가기재건축 조합원이 되기 위한 기본 조건1. 대상 아파트의 소유자재건축 조합원 자격을 얻으려면 대상 아파트를 소유하고 있어야 합니다.아파트 소유자는 그 아파트의 단독 소유자이거나, 공동 소유자라면 전체 지분율이 일정 기준을 넘는 경우 조합원 자격을 얻을 수 있습니다.지..

“서울시 재건축 규제, 무엇이 완화됐고 언제 적용되나?” 최근 재건축 시장에서 큰 변화가 일고 있습니다. 바로 2025년 재건축 규제 완화입니다.재건축을 추진하려는 아파트들은 과거에 비해 상대적으로 쉬운 조건으로 규제를 통과할 수 있게 되었는데요, 그럼 구체적으로 어떤 규제들이 완화되었고, 언제부터 적용되는지 알아보겠습니다.“재건축 규제 완화, 이 기회를 놓치지 마세요! 규제 변경사항과 적용 시점을 완벽히 짚어드립니다.”서울시 정비사업 포탈 바로가기 정비사업 정보몽땅 바로가기2025년 재건축 규제 완화의 주요 내용2025년, 서울시와 국토교통부는 재건축 시장 활성화를 위해 다양한 규제를 완화하였습니다. 그럼, 어떤 점이 변경되었는지 알아볼까요? 1. 안전진단 기준 완화기존에는 안전진단을 통과하는 것이 재..

재건축 안전진단, 왜 이렇게 어렵나? "우리 아파트, 재건축 가능할까?"이 질문에 대한 답을 알기 위한 첫 번째 관문은 바로 안전진단입니다.정비사업 정보몽땅 바로가기서울시 정비사업 포탈 바로가기재건축을 추진하려면 안전진단을 통과해야 하는데, 그 절차가 복잡하고 까다로워 실제로 많은 아파트가 진입 장벽을 겪고 있습니다."안전진단 통과가 재건축의 첫 번째 관문, 그런데 그게 왜 이렇게 어려운 걸까요?"안전진단이란? 안전진단은 아파트가 재건축 가능한지, 아니면 계속 사용할 수 있는지를 판단하는 과정입니다.이 진단을 통해 건물의 구조적 안전성, 주거 환경 등이 평가되며, 60% 이상이 ‘불량’ 판정을 받으면 재건축을 추진할 수 없습니다.안전진단은 4가지 항목으로 구분됩니다:구조안전성: 건물의 내구성, 지진·강풍..

사용자책임의 정의와 피용자와 사용자의 관계 사용자책임은 피용자가 제3자에게 손해를 입혔을 때, 사용자가 책임을 져야 하는 법적 원칙을 뜻합니다. 피용자는 고용된 사람을, 사용자는 그 피용자를 고용한 사람을 의미하는데, 일반적으로 피용자가 일을 하다 사고를 일으킬 경우, 사용자가 책임을 지는 경우가 있습니다. 하지만 이 책임은 피용자의 행위가 사용자의 사무집행과 관련이 있는 경우에 한정됩니다.민법 제765조 바로가기관련 뉴스기사 바로가기알고 계셨나요? 피용자가 제3자에게 손해를 입힌 경우, 사용자가 그 책임을 져야 할 때가 있습니다. 이와 관련된 법적 원칙을 살펴보겠습니다. - 지급부터 예시와 판례를 통해 사용자 책임에 대해 쉽게 설명해드리겠습니다! A사 화재사고, 사용자책임을 묻는 이유지난 가을, 설..

최근 부동산 시장에서 '재건축'은 실수요자와 투자자 모두에게 매우 뜨거운 키워드입니다. 노후 아파트를 헐고 새롭게 짓는 재건축은 주거 환경 개선은 물론,자산 가치의 대대적 상승으로 이어질 수 있기 때문입니다.“30년 된 낡은 아파트, 재건축으로 ‘신축 프리미엄’ 입는다면?”정비사업 정보몽땅 바로가기서울시 정비사업 포탈 바로가기재건축의 기본 개념과 절차재건축은 노후화된 공동주택을 철거하고 새로 짓는 도시정비사업의 한 형태입니다.주로 1980~90년대에 지어진 아파트 단지가 대상이며, 법적 기준은 다음과 같습니다:준공 후 30년 이상 또는 20년 이상 + 안전 진단 통과「도시 및 주거환경정비법」에 따라 추진 절차별 평균 소요 기간절차 단계주요 내용평균 소요기간1. 안전진단구조안전성, 주거환경 등 평가6개월~..

“재건축 아파트라던데 괜찮을까요?”, “재개발은 아직 먼 거 아니야?” 부동산 뉴스를 보면 자주 등장하는 재건축과 재개발. 하지만 두 개념이 비슷한 듯 완전히 다르다는 사실, 알고 계셨나요? 이 글에서는 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 재건축과 재개발의 차이, 진행 방식, 투자 시 유의점까지 한 번에 정리해드립니다.서울시 정비사업 포탈 바로가기정비사업 정보몽땅 바로가기재건축이란? – 노후 아파트를 새 아파트로재건축은 낡은 아파트를 헐고 새로 짓는 것입니다.대상: 주로 아파트 단지기준: 준공 후 30년 이상, 안전진단 통과 필요예시: 반포주공1단지, 잠실 주공5단지 등※ 법적 근거: 「도시 및 주거환경정비법」국토교통부 바로가기 “내 아파트가 신축으로 다시 태어난다? 그게 바로 재건축입니다.” 재개발이란? –..