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"전세대출 받아도 이자 얼마나 나오지?"
막연히 무섭고 어려운 대출 계산, 지금부터 정부 제공 대출이자 계산기로
✔ 전세자금대출 이자
✔ 월 납입액
✔ 총 상환 금액까지
쉽고 빠르게 확인하는 방법 알려드릴게요.
1. 전세자금대출, 왜 이자 계산이 중요할까?
전세대출은 보증금이 커지면서 점점 수천만 원 단위 대출이 일반화되고 있습니다.
하지만 대부분 이자를 감으로만 짐작하죠.
※ 계산 안 하면 생기는 문제:
- 예상보다 이자가 많이 나와서 월 부담 과도
- 소득 대비 DSR(총부채원리금상환비율) 초과 → 심사 탈락 가능성
"이자 계산 안 하면, 대출보다 월세가 더 나갈 수 있어요."
👉 “지금 내가 감당 가능한 대출인지 확인해보세요.”
2. 주택금융공사 대출이자 계산기 사용법
정부 공공기관에서 제공하는 신뢰도 높은 계산기
◎ 주택금융공사 이자 계산기
3. 계산 예시로 이해하기
| 항목 | 값 |
| 대출 금액 | 8천만 원 |
| 금리 | 연 3.2% |
| 기간 | 2년 |
➡ 총 이자: 약 512만 원
➡ 월 납입금액: 약 421,000원 (원리금 균등상환 기준)
※ 대출 기간이 늘어나면 이자 총액은 증가하지만, 월 납입 부담은 줄어듭니다.
4. 전세자금대출 이자 낮추는 팁
| 항목 | 적용 팁 |
| 금리우대 조건 | 청년, 사회초년생, 신혼부부, 다자녀 가구 등 |
| 버팀목 전세대출 활용 | 연 1.8~2.4%의 저금리 상품 |
| 은행별 비교 | 같은 조건이어도 은행마다 금리가 상이함 |
| LTV·DSR 조건 미리 확인 | 총부채 규제에 걸리지 않도록 소득대비 계산 필요 |
“조건만 맞추면, 이자 30% 이상 아낄 수 있어요!”
5. 전세자금대출 진행 시 꿀팁
| 단계 | 꿀팁 |
| 계약 전 | 확정일자·전입신고 가능 여부부터 확인 |
| 계약서 작성 후 | 대출 신청은 ‘계약 후 3개월 이내’ |
| 필요 서류 | 재직증명서, 원천징수영수증, 계약서 등 |
| 보증기관 선택 | HUG vs SGI 서울보증 → 비교 필요 |
| 대출 전 미리 계산 | 예상 이자 확인 → 부담 여부 체크 |
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“이 시리즈 하나면, 전세 계약부터 대출까지 완전 마스터!”
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