"확정일자? 그거 꼭 받아야 해요?"예. 안 받으면 당신의 수천만 원이 날아갈 수도 있습니다.실제 사례를 통해, 확정일자의 중요성을 지금부터 브리핑해 드립니다.     1. 사건 개요 – 전세 계약 끝났는데, 집주인 잠수✔️ 이름: 김OO (31세, 직장인)✔️ 계약 형태: 전세 (보증금 7천만 원)✔️ 지역: 인천 구도심✔️ 계약 기간: 2년✔️ 계약상 실수: 전입신고는 했지만 ‘확정일자’를 안 받음 김 씨는 2022년 3월, 공인중개사를 통해 깔끔한 신축 빌라에 입주했습니다.전입신고는 바로 했지만, 바쁘다는 이유로 확정일자는 생략했습니다. "확정일자가 그렇게 중요한 줄 몰랐어요.어차피 전입신고 했으면 보호받는 거 아닌가요?" 하지만 계약 종료 시점이 된 2024년 3월, 집주인과 연락이 두절되면서 문..

계약은 끝났는데 집주인이 연락이 안 된다?"돈 없다", "좀 기다려 달라"... 시간 끌다가 보증금 못 받는 일이 정말 많습니다.지금부터 실제 임차인이 보증금을 지키기 위해 취해야 할 '법적 절차'와 핵심 대응법을 정리해드립니다. 임차권등기명령 신청서 다운 바로가기 우체국 내용증명 바로가기 HUG 전세보증보험 반환 청구 바로가기 SGI 전세보증금 청구 바로가기 대한법률구조공단 무료법률 상담 바로가기 1. 먼저! 내 상황을 점검하세요     보증금 반환이 지연되는 상황은 보통 3가지 유형입니다. A. 계약 만료 전, 집을 나가야 하는 경우→ 전세권 설정이 없다면 보증금 돌려받기 어려움 B. 계약 만료 후, 집주인이 "대출 안 나와서 못 준다"고 버팀→ 법적으로 반환 의무 있음→ '계약 종료 후 2주 이내 ..

"등기부등본이 뭐예요?""부동산 계약할 때 꼭 봐야 한다던데... 어떻게 봐야 하죠?"걱정 마세요. 지금부터 딱 5분만에 등기부등본 마스터하는 법 알려드립니다!     1. 등기부등본이란?등기부등본(登記簿謄本)은 부동산(집, 땅 등)의 법적 상태를 기록한 공문서입니다.쉽게 말하면, ‘이 집의 진짜 주인은 누구인지’, ‘빚은 얼마나 있는지’ 보여주는 문서입니다.  ◎ 계약 전에 반드시 확인해야 하는 이유?소유자가 맞는지 확인집에 빚(근저당, 전세금)이 얼마나 있는지 확인보증금이 안전하게 보호받을 수 있는지 확인"계약서보다 등기부등본이 먼저입니다." 👉 “계약 전, 등기부등본 꼭 떼어보셨나요?”     2. 등기부등본은 어디서 발급하나요?공식 사이트:  인터넷등기소 (대법원)→ 메인 화면에서 ‘열람하기’ ..

전세를 알아보는 당신, 이 글 하나면 전세사기 안 걸리는 법 완벽 마스터!수천만 원 보증금, 순식간에 사라질 수 있습니다.놓치지 마세요. 지금부터 하나씩 확인해 보시길 바랍니다. 전세사기 유형별 사례 및 대처방안 바로가기 국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기 대법원 인터넷등기소 바로가기 정부24 건축물대장 조회 바로가기 주택도시보증공사 전세보증보험 바로가기 대한법률구조공단 무료법률 상담 바로가기 1. 깡통전세부터 이해하자: 무슨 말일까? 가. 깡통전세란?집값보다 전세 보증금이 더 높거나 비슷한 상황에서, 집주인이 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 돌려줄 수 없는 상황을 말합니다. ex)시세 1억짜리 빌라에 전세 9,800만 원집이 경매로 넘어가도 세입자는 보증금 돌려받기 힘듦 나. 핵심 체크..

신용 회복과 재정 재시작 전략 “면책으로 빚은 사라졌지만, 신용과 삶은 다시 만들어야 합니다.” 이 글은 개인파산 후 신용 회복을 위한 실질적인 방법을 단계별로 알려드립니다. 1. 개인파산 면책 후, 어떤 변화가 생기나요?     빚은 모두 소멸되지만 금융기관에는 파산 이력이 남습니다.5~10년간 신용정보에 ‘파산 기록’이 등록되며 신용등급 하락신규 대출 및 신용카드 발급은 어려워짐단, 현금 거래와 취업·사업에는 제약 없음※ 즉, “신용은 낮지만, 삶 자체가 제약되는 것은 아닙니다.” 2. 신용 회복을 위한 5단계 전략     가. 신용정보 조회로 내 상태 확인하기내 신용상태는 어디까지 떨어졌는지 파악나이스 (NICE) / 올크레딧(KCB) 에서 무료로 확인 가능NICE 신용정보 확인 AllCredit ..

“개인파산을 준비하면서 가장 많이 묻는 질문들을 정리해봤습니다. 자산, 면책, 가족 문제까지 이 글 하나면 됩니다.” 이 글 하나로 궁금증을 모두 해결하세요!     “파산 신청 전, 꼭 알고 싶은 질문들만 골랐습니다.” 대한법률구조공단 상담 바로가기 신용회복위원회 바로가기 지금까지 가장 많이 받은 실전형 Q&A 10가지를 정리해드립니다.     Q1. 개인파산은 누구나 신청할 수 있나요? A. 수입이 없거나 빚이 너무 많아 상환 능력이 없다고 판단되면 누구든 신청할 수 있습니다.단, 도박·사기 등 비도덕적 채무는 면책에서 제외될 수 있습니다. Q2. 파산 신청하면 자산은 전부 처분되나요? A. 부동산, 예금, 고가 차량 등은 처분될 수 있지만, 기본 생계에 필요한 재산은 보호됩니다.  예: 냉장고, 침..