“전세 사기, 나만 아니면 될까요?” 전세 사기는 뉴스에서만 보던 일이 아닙니다. 실제로 매년 수많은 사람들이 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 입고 있습니다. 오늘은 전세 계약서에 반드시 넣어야 할 특약 5가지와 전세 사기 실제 사례 Q&A까지 알려드립니다.     1. 확정일자 이전 근저당 설정 금지"확정일자 찍기 전, 근저당 잡지 마세요!"임대인이 계약 직후 은행에 근저당을 설정하는 경우, 세입자의 보증금이 후순위로 밀려날 수 있습니다. ▣ 특약 예시"확정일자 부여 이전 근저당 및 기타 담보권 설정 금지" → TIP: 계약 직후 바로 전입신고 + 확정일자 받기! 2. 계약 해지 사유 명확화"불확실한 상황엔 계약 해지권을!"갑작스러운 건물 매매, 소유권 이전, 임대인 사망 등으로 계약이 꼬이는 경우가 ..

“세금만 잘 내도 국가가 우대해줍니다!”매년 3월, 국세청이 선정하는 ‘모범 납세자’ 제도 들어보셨나요?성실하게 세금을 납부한 개인/법인에게 다양한 혜택이 제공되는 제도입니다. 모범납세자 조회 바로가기 오늘은 모범 납세자의 선정 기준, 세무조사 유예 조건, 혜택, 조회 방법까지 상세히 알려드립니다.     1. 모범 납세자란?국세청이 매년 국가 재정에 기여한 개인·법인 납세자 중 성실 납세자를 선정하는 제도입니다.국가와 지자체가 각종 세제·금융 혜택을 제공합니다. 2. 모범 납세자 선정 기준최근 5년간 세금 신고·납부가 성실한 자국세 및 지방세 체납 사실이 없는 자탈세, 조세포탈 등 법 위반 사실이 없는 자지역사회 공헌, 고용창출, 사회적 책임 이행도가 높은 자     3. 모범 납세자 선정 절차국세청 ..

“집 볼 때 무엇을 체크해야 할지 모르겠다면? 이 글 하나로 끝!” 이사, 전월세 계약을 앞두고 계신가요? 직접 현장을 방문했지만 놓치는 부분이 많다면 집 볼 때 체크리스트를 반드시 챙기세요. 오늘은 부동산 투어부터 계약까지 실전에서 바로 써먹을 수 있는 팁과 체크리스트를 공개합니다.     1. 집 볼 때 체크리스트가 왜 중요할까?부동산 투어를 할 때 사전에 준비가 없으면 현장에서 놓치기 쉽습니다. 특히 전월세 계약은 계약금과 보증금 손실 등 위험이 크기 때문에 체계적인 체크리스트를 활용하면 리스크를 크게 줄일 수 있습니다. “집 보러 갔다가 후회하지 않으려면?” → 체크리스트를 들고 현장에 방문하세요!  집 볼 때 체크리스트 PDF 다운로드  2. [1단계] 입지 및 주변 환경 체크교통 접근성: 지하..

"부동산 전문가가 권장하는 체크리스트를 참고하시어, 주택 매매 및 전·월세 거래 시 위험을 예방하고 안전하고 만족스러운 계약을 체결하시길 바랍니다." 체크리스트 파일은 하단에 첨부되어 있으니 참고 부탁드립니다.     ▣ 집 볼 때 체크리스트 [1단계] 입지 및 주변 환경 체크 - 지하철역, 버스정류장 거리 - 마트, 병원, 학군 등 편의시설 - 소음 여부 (대로변, 유흥가 등) - 지역 치안 및 향후 개발 여부  [2단계] 건물 외관 및 관리 상태 점검 - 건물 외벽 상태(균열, 누수) - 공용 공간 청결 상태 - 주차장 환경 및 주차 가능 여부     [3단계] 실내 구조 및 내부 상태 확인 - 일조량 및 환기 가능 여부 - 곰팡이 및 습기 흔적 - 수도 누수, 콘센트 위치 - 층간소음 체크 [4단계..

"혹시 전세사기 당할까 걱정되시나요?" 2025년에도 여전히 계약 전 확인 필수! 요즘 부동산 시장, 불안한 얘기 많죠?전세사기, 깡통전세, 보증금 미반환 같은 뉴스가 끊이질 않다 보니 저도 얼마 전 전세 계약하면서 신경이 정말 많이 쓰였어요. 그래서 오늘은 2025년 3월 기준으로 확정된 임대차 보호법 개정사항을 정리해보겠습니다.2025년에 논의 중인 개정 방향도 함께 알려드릴 테니, 꼭 끝까지 확인하세요!   ▣ 부동산 관련 주요내용 바로가기임대차 보호법 총정리👆️ 임대차 계약기간 정리👆️ 묵시적 갱신 후 중개수수료 부담 주체 전세사기 예방 방법👆️ 전세사기 피해 발생 시 대처법👆️ 임차권 등기명령 신청 방법👆️ 상가임대차보호법 해지통보 조건👆️ 상가건물 임대차 계약, 해지 조건👆️ 임차..

“봄 시즌, 화담숲 예약 안 하면 못 간다고요?”  서울 근교에서 자연을 만끽할 수 있는 화담숲, 특히 봄철 벚꽃·단풍 시즌에는 사전 예약 필수라는 것, 알고 계셨나요?2025년 기준, 화담숲은 100% 사전 예약제로 운영되고 있어서 현장에서는 입장권을 구매할 수 없습니다.오늘은 화담숲 예약 방법과 주의사항, 그리고 직접 다녀온 사람들의 생생한 후기와 추천 코스까지 알려드리겠습니다.     2025년 3월 28일 부터 오픈합니다. 마감전 미리 예약해서 편하게 다녀오세요!!  2025년 화담숲 봄시즌 입장권 예매 바로가기 2025년 화담숲 홈페이지 바로가기  1. 화담숲 예약 필수 안내화담숲(경기도 광주시 소재)은 LG상록재단에서 운영하는 자연생태숲으로, 매년 봄과 가을 시즌에는 방문객이 급증합니다.  ▶..