티스토리 뷰

카테고리 없음

임차권 등기명령 신청서 작성법. 세입자를 위한 실전 가이드

인포브릿지 2025. 3. 17. 18:40

보증금 보호 필수! 임차권 등기명령 신청서 작성법과 실전 사례를 확인하고, 퇴거 전 안전하게 권리를 지키는 방법을 알아보세요.

"임차권 등기명령 신청서? 어렵지 않습니다!"

전세사기, 깡통전세로 보증금 반환이 불투명한 경우, 임차권 등기명령 신청서를 정확히 작성하는 것이 내 보증금을 지키는 첫걸음입니다.

▣ 부동산 전세사기 관련 주요 내용

전세사기 예방방법👆️ 전세사기 피해 발생 시 대처법👆️ 임차권 등기명령 신청 방법👆️ 임차권 등기명령 신청서 작성법👆️ 임차권 등기명령후 강제집행 절차👆️ 임대인 재산조회 방법👆️ 강제집행 신청서 작성법👆️ 임차권 등기명령 우선변제권 차이👆️ 퇴거 전 필수 체크리스트👆️ 임차권 등기명령vs전세보증보험👆️ 임대차분쟁조정위원회 이용방법👆️ 보증금 반환 청구소송 방법👆️ 전세사기 피해자 정부지원제도👆️

1. 임차권 등기명령이란?

임차권 등기명령은 세입자가 보증금 반환을 보장받기 위해 법원에 제출하는 서류입니다.
이 신청서를 제출하면 법원이 등기명령 결정을 내리고, 이후 등기소에 임차권 등기를 할 수 있습니다.

※ TIP: 정확하고 깔끔하게 작성하면 접수 절차가 더 원활하게 진행됩니다!

법률 근거:
「주택임대차보호법」 제3조의2(임차권등기명령 등)
"임차인은 임대차 종료 후 보증금을 반환받지 못한 경우, 법원의 임차권등기명령을 받아 이를 등기할 수 있다."

2. 신청서 작성 전 준비물

- 임대차계약서 사본 (원본도 지참 추천)
- 주민등록초본 (전입일, 주소 변동 포함)
- 등기부등본
- 신분증 사본
- 보증금 미지급 관련 증거 (계약 만료일, 해지 통보 내역 등)

3. 임차권 등기명령 신청서 기본 양식

아래는 실제 법원에 제출할 때 활용할 수 있는 기본 템플릿입니다. 필요하시면 참고하셔서 사용하시면 되겠습니다.

【임차권 등기명령 신청서】

1. 신청인(임차인)
성명: ○○○
주소: (주민등록상 주소)
연락처: 010-XXXX-XXXX

2. 상대방(임대인)
성명: △△△
주소: (등기부등본상 소유자 주소)

3. 임대차 계약 내용
임대차목적물: ○○시 ○○구 ○○로 ○○ 아파트
임대차보증금: ○○○만원
임대차기간: 202X년 ○월 ○일 ~ 202X년 ○월 ○일
전입일: 202X년 ○월 ○일
확정일자: 202X년 ○월 ○일

4. 신청 취지
위 임대차계약에 따른 임차권 등기명령을 신청합니다.

5. 첨부서류
- 임대차계약서 사본
- 주민등록초본
- 등기부등본
- 기타 보증금 미지급 증빙자료

20XX년 ○월 ○일
신청인: ○○○ (서명)

4. 작성 시 주의사항

- 신청인과 임대인의 인적사항을 정확히 기재
- 임대차계약서상 임대차목적물 주소를 등기부등본과 일치하게 작성
- 계약 기간, 전입일, 확정일자 등 날짜는 계약서와 동일하게 표기
- 첨부서류는 빠짐없이 챙기고, 필요시 원본도 준비

5. 제출 방법

가) 관할 법원 방문 접수
→ 임대차 목적물 소재지의 관할 지방법원 등기과 접수

나) 전자소송 사이트 접수 가능
→ 대한민국 법원 전자소송 사이트에서 비대면 신청도 가능

6. 사용자 실제 사례

- 김OO님 (서울 강서구)
“깡통전세로 퇴거 직전 보증금 회수가 불안했지만,
임차권 등기명령 신청서를 접수하고 퇴거 후에도 경매 배당에서 우선순위로 보증금 전액을 회수할 수 있었습니다.”

7. 결론: 꼼꼼한 신청서 작성이 내 권리를 지킵니다!

임차권 등기명령 신청서는 내 보증금 회수를 위한 핵심 서류입니다.
꼼꼼하게 작성 후 관할 법원에 제출하면, 퇴거 후에도 경매 배당 순위에서 내 권리를 지킬 수 있습니다!

▶ 지금 바로 임대차계약서와 주민등록초본을 준비하고 신청서를 작성해 보세요!

※ 함께 보면 좋은 글

저작자표시 비영리 변경금지